Phong thuỷ cho môi giới bất động sản: học gì để tư vấn khách?

Phong thuỷ cho môi giới bất động sản là mảng kiến thức hữu ích với người làm nghề mua bán nhà đất. Khi đi xem nhà, khách thường hỏi về hướng, thế đất và những điều kiêng kỵ. Người môi giới trả lời được ở mức cơ bản sẽ tạo được sự tin cậy. Nhưng nói sai hoặc nói quá lại gây hại cho cả khách lẫn chính mình.

Khách mua nhà thường hỏi gì về phong thuỷ

Dưới đây là những câu hỏi rất hay gặp khi dẫn khách xem nhà:

• Nhà hướng này có hợp tuổi tôi không?
• Lô đất nở hậu hay thóp hậu, có méo góc không?
• Nhà có bị đường đâm thẳng vào, có nằm ở ngã ba không?
• Trước nhà có cột điện, cây lớn hay góc nhọn công trình khác chiếu vào không?
• Gần chùa, đình, nhà thờ, bệnh viện hay nghĩa trang thì có sao không?
• Căn hộ ở tầng nào, cửa căn hộ có đối diện cửa thang máy không?

Người mua quan tâm phong thuỷ vì nhà là tài sản lớn, gắn bó lâu dài. Vì vậy, kiến thức phong thuỷ cho môi giới không chỉ là thêm một câu chuyện bán hàng. Đó là cách để hiểu nỗi lo của khách.

Kiến thức phong thuỷ cho môi giới: hướng, thế đất, hình dáng, ngoại cảnh

Môi giới không cần trở thành thầy phong thuỷ. Tuy vậy, có bốn nhóm kiến thức tối thiểu nên nắm.

• Hướng: biết dùng la kinh để xác định hướng nhà, hiểu cách đọc 8 hướng và 24 sơn. Biết rằng hợp tuổi theo Bát Trạch dựa vào mệnh quái của gia chủ.
• Thế đất: cao hay thấp so với mặt đường, có dốc không, nước mưa thoát về đâu, phía sau có chỗ dựa không.
• Hình dáng: lô đất vuông vức, nở hậu, thóp hậu, khuyết góc hay hình tam giác. Hình khối ngôi nhà có cân đối không.
• Ngoại cảnh: đường sá, ngã ba, cầu, sông, công trình lớn, các góc nhọn hướng vào nhà.

Bốn nhóm này chủ yếu thuộc phần hình thế, có thể quan sát trực tiếp khi đi xem nhà. Nhờ vậy, môi giới có thể ghi nhận và mô tả khách quan cho khách.

Một thói quen tốt là lập phiếu ghi nhận cho mỗi căn nhà. Phiếu gồm ảnh mặt tiền, hướng đo được, sơ đồ lô đất và ghi chú về môi trường xung quanh. Khi khách hỏi lại, bạn có sẵn thông tin chính xác thay vì nhớ đại khái. Phiếu này cũng hữu ích nếu khách muốn gửi cho người có chuyên môn xem giúp.

Nói về phong thuỷ sao cho trung thực

Đây là phần quan trọng nhất của phong thuỷ cho môi giới. Một số nguyên tắc nên giữ:

• Không “phán” nhà tốt hay xấu để ép giá người bán hoặc để chốt khách nhanh.
• Không hù doạ khách rằng nhà xấu sẽ gặp hoạ, cũng không tô vẽ đất “vượng phát”.
• Chỉ mô tả những gì quan sát được, như hướng đo được, hình dáng lô đất, môi trường xung quanh.
• Nói rõ giới hạn hiểu biết của mình, khuyên khách hỏi người có chuyên môn khi cần.
• Nhắc khách rằng pháp lý, quy hoạch, chất lượng xây dựng và giá cả mới là yếu tố cốt lõi.

Cách diễn đạt cũng rất quan trọng. Thay vì nói “nhà này phạm sát, đừng mua”, bạn có thể nói khác đi. Ví dụ: “Trước nhà có đường đâm thẳng vào, nhiều người sẽ cân nhắc điểm này. Anh chị có thể hỏi thêm người có chuyên môn.” Cách nói như vậy vừa đúng sự thật, vừa để khách tự quyết.

Sự trung thực giúp khách tin bạn lâu dài. Ngược lại, một lời “phán” sai có thể khiến khách bỏ lỡ cơ hội tốt, hoặc mua phải căn nhà không phù hợp. Uy tín nghề nghiệp của người môi giới cũng bị ảnh hưởng.

Khi nào nên mời thầy thay vì tự tư vấn

Kiến thức phong thuỷ cho môi giới có giới hạn của nó. Trong các trường hợp sau, bạn nên gợi ý khách mời người có chuyên môn:

• Khách mua đất để xây nhà mới, cần thiết kế cửa, bếp, phòng ngủ theo phong thuỷ.
• Khách hỏi sâu về lý khí, như Huyền Không Phi Tinh hay Bát Trạch theo tuổi cả gia đình.
• Nhà có thế đất phức tạp: gần sông, đồi dốc, ngã ba nhiều hướng.
• Khách mua mặt bằng kinh doanh, nhà xưởng hay công trình giá trị lớn.
• Khách cần chọn ngày ký hợp đồng, động thổ hay nhập trạch.

Gợi ý khách hỏi chuyên gia không làm bạn yếu thế. Ngược lại, điều đó cho thấy bạn tôn trọng quyết định và tài sản của khách.

Khoá phong thuỷ hình pháp bất động sản của Liên Hoa

Phong Thuỷ Liên Hoa do Thầy Vũ Giới Liên Hoa giảng dạy có nhóm khoá Kinh Doanh Bất Động Sản. Trong đó có Lớp phong thuỷ hình pháp BĐS. Theo trang khoá học, đây là kiến thức cơ bản trong ứng dụng lý thuyết Phong Thuỷ Hình Pháp Liên Hoa. Nội dung hướng vào phong thuỷ bất động sản, mua bán nhà đất, coi đất, coi nhà.

Bên cạnh đó còn có Lớp Phong Thuỷ Hình Pháp – BĐS – Kiến Trúc. Lớp này ứng dụng hình pháp vào bất động sản và cả kiến trúc, xây dựng, nội thất. Với người môi giới, phần hình pháp đặc biệt hữu ích vì gắn với những gì nhìn thấy khi đi xem nhà.

Học xong, bạn có thêm hiểu biết để trò chuyện với khách một cách đúng mực. Tuy vậy, không nên xem khoá học nào là cách bảo đảm tăng doanh số.

Câu hỏi thường gặp

Môi giới có cần học phong thuỷ không?

Không bắt buộc, nhưng rất hữu ích. Hiểu phong thuỷ cơ bản giúp bạn trả lời đúng mực những câu hỏi khách hay đặt ra khi xem nhà.

Học phong thuỷ cho môi giới mất bao lâu?

Phần kiến thức tối thiểu có thể học trong một khoá ngắn. Để tư vấn sâu hơn, bạn cần học thêm và thực hành trên nhiều trường hợp.

Có nên tự xem hướng hợp tuổi cho khách?

Bạn có thể nêu thông tin tham khảo, như hướng đo được và mệnh quái theo Bát Trạch. Khi khách cần kết luận chắc chắn, hãy khuyên khách hỏi người có chuyên môn.

Nhà gần chùa hay nghĩa trang thì nên nói với khách thế nào?

Hãy mô tả đúng thực tế và để khách tự quyết định. Mỗi gia đình có quan niệm khác nhau, người môi giới không nên phán thay.

Tìm hiểu thêm

Muốn học phong thuỷ cho môi giới bài bản, hãy xem các lớp hình pháp trong danh mục khoá học phong thuỷ. Để tra nhanh hướng nhà theo tuổi, hãy xem phần mềm Phong Thuỷ Bát Trạch. Cần tư vấn, xin liên hệ Zalo / điện thoại 0988 964 636 (Thầy Vũ Giới).