Mời thầy phong thuỷ xem nhà: cần chuẩn bị những gì trước?

Trước khi mời thầy phong thuỷ xem nhà, gia chủ nên chuẩn bị một số thông tin và tài liệu cơ bản. Chuẩn bị tốt giúp buổi xem đi đúng trọng tâm, tránh bỏ sót và tiết kiệm thời gian cho cả hai bên. Bài viết liệt kê những gì nên có trong tay, từ thông tin gia đình đến bản vẽ, ảnh chụp. Bạn chỉ cần cung cấp vừa đủ, không phải đưa thông tin cá nhân quá mức cần thiết.

Nhiều gia đình chỉ mời thầy phong thuỷ xem nhà khi công trình đã gấp rút. Lúc đó, thiếu bản vẽ hay quên hỏi điều quan trọng là chuyện thường gặp. Dành một buổi để chuẩn bị trước sẽ giúp mọi việc nhẹ nhàng hơn nhiều.

Thông tin gia chủ và người trong nhà

Nhiều phép phong thuỷ xét sự phù hợp giữa ngôi nhà và người ở. Bát Trạch, chẳng hạn, tính mệnh quái từ năm sinh và giới tính. Vì vậy, thông tin thường cần gồm:

• Năm sinh và giới tính của gia chủ, tức người trụ cột hoặc đứng tên công trình.
• Năm sinh của vợ hoặc chồng và những người ở lâu dài trong nhà.
• Dự kiến ai ở phòng nào, nhất là phòng ngủ chính và phòng của con.

Thông thường, năm sinh và giới tính là đủ. Ngày giờ sinh chỉ cần khi bạn muốn xem thêm phần mệnh lý hoặc chọn ngày giờ chi tiết. Bạn không cần gửi giấy tờ tuỳ thân hay số điện thoại của từng người.

Bản vẽ, ảnh, video hiện trạng

Tài liệu hình ảnh giúp người xem nắm công trình trước khi đến. Với nhà đang thiết kế hoặc đã xây, bạn nên chuẩn bị:

• Bản vẽ mặt bằng các tầng, nếu có cả mặt đứng và mặt cắt thì càng tốt.
• Ảnh chụp bốn phía bên ngoài nhà, con đường trước nhà và công trình đối diện.
• Một đoạn video đi từ ngoài cổng vào trong, qua lần lượt các phòng.
• Ảnh những chỗ bạn băn khoăn như cầu thang, bếp, bàn thờ, nhà vệ sinh.

Với đất trống, hãy chụp toàn cảnh khu đất từ nhiều góc. Nên chụp cả đường đi, nhà hàng xóm, dòng nước hay cây lớn gần đó. Nếu biết hướng Bắc, hãy đánh dấu lên bản vẽ để người xem dễ hình dung.

Khi mời thầy phong thuỷ xem nhà, những tài liệu này giúp người xem chuẩn bị trước. Họ có thể lập bàn sơ bộ, chia cung trên mặt bằng rồi kiểm tra lại tại chỗ.

Giấy tờ thể hiện hướng đất, sổ đỏ

Trang sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho biết hình dạng, kích thước lô đất. Sơ đồ này thường có ký hiệu chỉ hướng Bắc. Đây là thông tin hữu ích để xác định sơ bộ toạ hướng.

Tuy nhiên, bạn chỉ cần gửi phần sơ đồ thửa đất. Khi chụp, có thể che tên chủ sở hữu, số giấy tờ và các thông tin cá nhân khác. Người xem không cần những thông tin đó để làm việc.

Hướng trên giấy tờ chỉ mang tính tham khảo. Toạ hướng chính xác phải đo bằng la kinh tại hiện trường, vì sai lệch vài độ có thể làm thay đổi kết luận. Với căn hộ chung cư, cần biết thêm hướng toà nhà và hướng cửa căn hộ.

Câu hỏi và mục tiêu cần làm rõ

Một buổi xem hiệu quả bắt đầu từ câu hỏi rõ ràng. Trước khi mời thầy phong thuỷ xem nhà, bạn hãy ghi ra giấy:

• Tình trạng công trình: chuẩn bị mua, đang thiết kế, đang xây hay đã ở nhiều năm.
• Điều băn khoăn cụ thể: vị trí bếp, hướng bàn thờ, phòng ngủ cho con, cầu thang.
• Giới hạn: phần nào không thể thay đổi, như kết cấu chịu lực hay hướng cửa chung cư.
• Thứ tự ưu tiên: điều gì quan trọng nhất với gia đình lúc này.

Nói rõ giới hạn giúp người xem đưa ra đề xuất khả thi. Một phương án đẹp trên lý thuyết nhưng phải đập tường chịu lực thì không nên làm.

Thoả thuận phạm vi, chi phí, thời gian

Trước buổi xem, hai bên nên thống nhất một số điểm để tránh hiểu lầm:

• Xem toàn bộ ngôi nhà hay chỉ một số hạng mục.
• Có kèm chọn ngày giờ khởi công, nhập trạch hay không.
• Kết quả bàn giao dưới hình thức nào: trao đổi trực tiếp, văn bản hay hình phân cung.
• Thời gian khảo sát, thời gian nhận kết quả và cách hỏi lại khi có thắc mắc.
• Chi phí và cách thanh toán, thống nhất rõ trước khi bắt đầu.

Thoả thuận rõ ràng là dấu hiệu của sự chuyên nghiệp. Bạn đừng ngại hỏi kỹ, nhất là khi lần đầu mời thầy xem phong thuỷ tại nhà.

Sau buổi xem: lưu hồ sơ, theo dõi

Sau buổi xem, bạn nên lưu lại toàn bộ tài liệu: bản luận, hình phân cung, ảnh chụp và ghi chú. Hồ sơ này hữu ích khi sửa chữa, cải tạo hay khi cần hỏi lại người tư vấn.

Nếu buổi xem có chọn ngày giờ khởi công, nhập trạch, hãy ghi rõ vào lịch gia đình. Bạn cũng nên báo trước cho nhà thầu để sắp xếp nhân lực.

Khi thi công, hãy đối chiếu từng hạng mục với đề xuất ban đầu. Nếu kiến trúc sư hay thợ cần thay đổi, nên hỏi lại trước khi làm. Một số phép như Huyền Không có phần lưu niên thay đổi theo từng năm. Vì vậy, có gia đình chọn xem lại định kỳ cho những vị trí quan trọng.

Câu hỏi thường gặp

Mời thầy phong thuỷ xem nhà có cần cả gia đình có mặt không?

Không bắt buộc. Gia chủ hoặc người nắm rõ ngôi nhà có mặt là đủ. Người có mặt nên biết các thông tin cơ bản và mong muốn của cả nhà.

Có thể xem phong thuỷ qua bản vẽ, không cần đến nhà không?

Có thể xem sơ bộ qua bản vẽ, ảnh và video. Tuy vậy, ngoại cảnh và toạ hướng chính xác thường cần khảo sát thực tế để đối chiếu.

Mời thầy phong thuỷ xem nhà chung cư cần chuẩn bị gì khác?

Ngoài mặt bằng căn hộ, nên có mặt bằng tầng và vị trí căn trong toà nhà. Ảnh hành lang, thang máy, cửa căn hộ và cảnh nhìn từ cửa sổ cũng rất hữu ích.

Nên mời thầy vào giai đoạn nào?

Tốt nhất là trước khi mua đất hoặc chốt thiết kế. Lúc này việc điều chỉnh dễ dàng, ít tốn kém hơn so với khi đã xây xong.

Khi đã sẵn sàng mời thầy phong thuỷ xem nhà

Bạn có thể đối chiếu lại danh sách trên trước buổi hẹn. Khi đã chuẩn bị xong, mời bạn liên hệ Thầy Vũ Giới Liên Hoa qua Zalo hoặc điện thoại 0988 964 636. Muốn tự tìm hiểu trước, bạn có thể nhận quà tặng phong thuỷ miễn phí, trong đó có giáo trình Bát Trạch.