Chọn ngày động thổ cho dự án, công trình lớn: lập lịch khởi công nhiều mốc theo trạch nhật

Với một ngôi nhà, xem ngày động thổ chủ yếu xoay quanh tuổi gia chủ trong năm làm nhà. Với một dự án, một nhà máy, một toà văn phòng hay một khu đô thị, bài toán phức tạp hơn nhiều. Chủ đầu tư là một pháp nhân, công trường rộng hàng héc-ta, tiến độ phụ thuộc giấy phép, nhà thầu và thời tiết, lại có nhiều hạng mục khởi công lệch nhau qua nhiều năm. Bài viết trình bày cách chọn ngày động thổ dự án và lập lịch các mốc thi công theo trạch nhật, dành cho chủ đầu tư và ban quản lý dự án.

Nguyên tắc chọn ngày giờ cơ bản cho nhà ở, gồm xem tuổi, chọn trực, tránh sao kỵ đất, đã được trình bày trong bài xem ngày động thổ làm nhà. Ở đây chúng ta tập trung vào những điểm riêng của công trình lớn.

Dự án khác nhà ở ở bốn điểm

• Ai là chủ. Nhà ở lấy tuổi gia chủ. Dự án thuộc về một doanh nghiệp, nên trọng tâm chuyển sang sơn hướng của công trình. Tuổi người đứng lễ vẫn được xét, nhưng chủ yếu để tránh xung, không phải căn cứ chính.
• Nhiều mốc. Một ngôi nhà thường chỉ có động thổ, cất nóc, nhập trạch. Dự án có thể có lễ khởi công chung, khởi công từng toà, cất nóc từng toà, khánh thành, bàn giao.
• Khu đất rộng. Khi công trường trải rộng, phương vị nơi động thổ so với tâm công trình trở thành một yếu tố cần tính.
• Ràng buộc thực tế. Ngày đẹp phải nằm trong cửa sổ cho phép của giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, mùa mưa bão và lịch của khách mời.

Xác định căn cứ chọn ngày

Trước khi mở lịch, phong thuỷ sư cần ba nhóm dữ liệu.

Sơn hướng công trình chính. Toạ hướng của toà nhà chính hoặc của trục chính toàn khu được đo bằng la kinh tại hiện trường hoặc xác định từ tổng mặt bằng đã định hướng chuẩn. Từ độ toạ hướng, xác định sơn gia, tức sơn toạ của công trình trong hai mươi bốn sơn. Trạch nhật dương trạch dùng phép bổ long phù sơn: chọn tứ trụ ngày giờ sao cho hỗ trợ long mạch và toạ sơn. Đây là căn cứ quan trọng nhất với dự án.

Người đứng lễ. Thường là người đại diện theo pháp luật hoặc người đứng đầu chủ đầu tư. Ngày giờ được chọn không xung với tuổi người này, đặc biệt tránh ngày thiên khắc địa xung.

Năm thi công. Mỗi năm có các phương hung sát cần lưu ý khi động thổ: phương Thái Tuế, phương Tuế phá đối diện Thái Tuế, phương Tam sát, và phương Ngũ hoàng bay đến theo phi tinh năm.

Phương vị động thổ trên khu đất rộng

Lễ động thổ của dự án thường chỉ làm tại một điểm tượng trưng. Phong thuỷ sư lấy tâm của công trình chính, hoặc tâm của khu nếu là lễ khởi công chung, rồi xác định điểm động thổ nằm ở phương nào so với tâm ấy. Điểm động thổ nên tránh rơi vào phương hung của năm.

Lấy ví dụ năm Mậu Thân 2028, tính từ tiết Lập xuân. Năm này Thái Tuế ở phương Thân, thuộc cung Khôn, lệch về phía Tây. Tuế phá ở phương Dần, thuộc cung Cấn, phía Đông Bắc. Năm Thân thuộc nhóm Thân, Tý, Thìn nên Tam sát ở phương Nam. Theo phi tinh năm, sao trung cung năm 2028 là Bát Bạch, nên Ngũ hoàng bay về cung Khôn, phía Tây Nam. Như vậy nếu khởi công trong năm này, các hạng mục mới nên tránh động thổ ở phía Tây Nam, phía Nam và phía Đông Bắc so với tâm công trình, đặc biệt là sơn Thân.

Dự án kéo dài nhiều năm sẽ gặp các phương kỵ đổi theo từng năm. Theo cách hiểu thường dùng, phần việc thi công liên tục từ một hạng mục đã khởi công trước đó không tính là động thổ mới. Nhưng một toà mới, một hạng mục đào móng mới bắt đầu ở phương kỵ của năm đó thì nên cân nhắc: hoặc lùi thời điểm, hoặc khởi từ phía không kỵ rồi thi công lan dần sang.

Lập lịch các mốc của dự án

Không phải mốc nào cũng cần làm lễ lớn. Thầy Vũ Giới Liên Hoa thường khuyên giữ lễ gọn, trang nghiêm, tập trung vào vài mốc chính. Bảng dưới đây gợi ý cách lập lịch:

Mốc	Ý nghĩa	Điều cần xét khi chọn ngày
Lễ khởi công, động thổ chung	Mở đầu dự án, trình báo đất đai	Sơn hướng trục chính, tuổi người đứng lễ, phương vị điểm động thổ, sao kỵ thổ
Khởi công từng toà, từng hạng mục lớn	Bắt đầu đào móng thật sự	Sơn hướng của toà đó, phương kỵ năm so với tâm toà
Cất nóc, đổ sàn mái	Hoàn thành khung, ứng với lễ thượng lương của nhà xưa	Ngày hợp sơn hướng, tránh ngày xung, ưu tiên cát thần
Khánh thành, khai trương	Đưa công trình vào sử dụng	Ngày hợp việc khai mở, tuổi người cắt băng, giờ hoàng đạo
Bàn giao, nhập trạch của cư dân	Từng gia đình về ở	Mỗi gia đình chọn theo tuổi riêng, chủ đầu tư chỉ cần chọn ngày mở bàn giao

Ngày đạt đủ tiêu chí cho một sơn hướng trong một tháng thường không nhiều. Vì vậy với mỗi mốc, nên chọn hai hoặc ba ngày dự phòng, sắp theo thứ tự ưu tiên, để ban quản lý dự án có phương án khi gặp mưa bão hay chậm giấy phép.

Ngày giờ và tiến độ thi công phải đi cùng nhau

Một ngày đẹp nằm ngoài khả năng thi công thì không dùng được. Ngược lại, một kế hoạch đã cứng mới đi tìm ngày thì lựa chọn rất hẹp. Cách làm hợp lý là đưa lịch trạch nhật vào ngay khi lập tiến độ tổng thể: phong thuỷ sư đưa ra các cửa sổ ngày tốt theo quý, nhà thầu và ban quản lý dự án đặt các mốc vào đó.

Cần phân biệt giờ làm lễ và giờ thi công. Lễ được làm trong khung giờ đã chọn, còn máy móc có thể vào làm việc sau đó theo kế hoạch an toàn. Không nên vì muốn đúng giờ mà ép máy đào móng hoạt động vào lúc thiếu sáng hay thời tiết xấu. Ngày giờ là yếu tố hỗ trợ; chất lượng thiết kế, thi công và an toàn lao động mới là điều quyết định một công trình suôn sẻ.

Hồ sơ cần chuẩn bị và công cụ tra cứu

Để phong thuỷ sư lập lịch, chủ đầu tư nên chuẩn bị:

• Tổng mặt bằng có hướng Bắc chuẩn, vị trí các toà và hạng mục.
• Toạ hướng công trình chính, nếu đã đo tại hiện trường.
• Ngày tháng năm sinh của người đứng lễ, và người dự phòng.
• Tiến độ dự kiến, các mốc cần chọn ngày và khoảng thời gian cho phép của từng mốc.

Để tự tra cứu trước, quý vị có thể dùng phần mềm Xem Ngày Tốt Trạch Nhật trong bộ Vũ Giới Hợp Luận. Mục bổ long phù sơn dương trạch xác định sơn gia từ độ toạ hướng và chấm điểm từng ngày kèm lý do cộng trừ, giúp ban quản lý dự án lọc nhanh các ngày khả dụng trước khi xin ý kiến chuyên gia.

Câu hỏi thường gặp

Nên lấy tuổi chủ tịch công ty hay giám đốc dự án?

Thường lấy người đứng tên đại diện cho chủ đầu tư hoặc người trực tiếp đứng lễ. Nếu người này xung với tất cả ngày khả dụng, có thể nhờ một lãnh đạo khác không xung đứng lễ. Căn cứ chính vẫn là sơn hướng công trình.

Dự án nhiều toà khởi công lệch nhau thì làm sao?

Làm một lễ khởi công chung cho toàn dự án theo trục chính, sau đó mỗi toà khi bắt đầu đào móng được chọn ngày theo sơn hướng của toà đó và phương kỵ của năm khởi công toà đó.

Lệnh khởi công đã định theo kế hoạch mà ngày không đẹp thì sao?

Có thể giữ ngày khởi công trên giấy tờ, còn lễ động thổ tại hiện trường được làm vào ngày tốt gần nhất. Nhiều dự án tách hai việc này để vừa đúng thủ tục vừa giữ được nếp lễ.

Cải tạo lớn một toà đang vận hành có cần chọn ngày không?

Nên chọn, nhất là khi có đập phá, đào móng, nâng tầng hay thay đổi lối vào chính. Ngoài ngày giờ, cần xét thêm phương của hạng mục cải tạo so với tâm toà nhà trong năm đó.

Lập lịch khởi công cùng Phong Thuỷ Liên Hoa

Với công trình lớn, lịch trạch nhật nên được lập cùng lúc với tiến độ tổng thể để các mốc vừa đẹp vừa khả thi. Chủ đầu tư có thể gửi hồ sơ qua trang Liên hệ để Thầy Vũ Giới Liên Hoa và cộng sự lập lịch các mốc khởi công. Phần nguyên lý chung của việc chọn ngày có trong bài trạch nhật là gì, còn phần lễ vật, văn khấn tham khảo bài văn khấn động thổ.