Cải tạo căn hộ theo phong thuỷ khi không dời được bếp, nhà vệ sinh và cửa chính

Khác với nhà phố hay nhà vườn, căn hộ chung cư có rất nhiều thứ đã được định sẵn. Cửa chính do thiết kế toà nhà quyết định. Ống thoát nước, hộp kỹ thuật, cột và vách chịu lực không thể xê dịch. Ban quản lý toà nhà cũng có những quy định riêng về việc sửa chữa. Vì vậy, khi tư vấn phong thuỷ căn hộ cải tạo, người làm nghề phải biết rõ đâu là giới hạn, rồi mới tìm cách làm tốt nhất trong giới hạn ấy.

Bài viết này dành cho những gia đình sắp sửa sang căn hộ, và cho kiến trúc sư nội thất đang làm phương án. Chúng tôi không bàn chuyện chọn mua căn nào, việc ấy đã có bài xem phong thuỷ mua nhà, mua chung cư. Ở đây, căn hộ đã thuộc về quý vị, và câu hỏi là nên sửa thế nào.

Ba lớp ràng buộc của một căn hộ

Trước khi bàn phương án, nên phân loại mọi thứ trong căn hộ thành ba lớp. Cách phân loại này giúp gia chủ không mất công theo đuổi những điều không thể làm, và tập trung vào những điều làm được.

Điều cần nói rõ ngay từ đầu: không có phương án phong thuỷ nào đáng để đánh đổi an toàn kết cấu của cả toà nhà. Mọi đề xuất liên quan tới vách, sàn, đường ống đều phải được kỹ sư và ban quản lý chấp thuận.

Đọc căn hộ trước khi cải tạo

Dù chỉ là một căn hộ, cách đọc vẫn đi từ lớn đến nhỏ, theo tinh thần hình thế là gốc. Người tư vấn sẽ xem:

• Vị trí căn trên mặt bằng tầng: gần hay xa thang máy, có nằm cuối hành lang dài không, cửa có đối thẳng cửa căn khác không.
• Mặt thoáng chính của căn: ban công, cửa sổ lớn nhìn ra đâu, có bị công trình khác chắn hay có góc nhọn chĩa vào không.
• Dòng khí bên trong: từ cửa chính đi qua những không gian nào, có nhìn xuyên thẳng ra ban công không, có hành lang tối và dài không.
• Vị trí ba điểm quan trọng: bếp, nhà vệ sinh, chỗ có thể đặt ban thờ.

Sau đó mới đo toạ hướng căn hộ để luận phần lý khí. Việc xác định hướng của căn hộ cần làm tại chỗ, căn cứ vào mặt nạp khí chính, không nên suy đoán chỉ qua bản vẽ bán hàng. Nếu muốn xem thêm phần vận khí theo Huyền Không, quý vị có thể tham khảo phần mềm Huyền Không Phi Tinh.

Khi không dời được bếp

Bếp trong căn hộ thường gắn với ống thoát nước, đường gas hoặc nguồn điện công suất lớn và ống hút mùi. Phạm vi dịch chuyển rất hẹp. Dù vậy, vẫn có nhiều việc làm được trong khu bếp:

• Che bếp khỏi tầm nhìn từ cửa chính: dùng tủ cao, vách kính mờ hoặc đảo bếp để người bước vào không nhìn thẳng thấy bếp nấu.
• Tách bếp nấu khỏi bồn rửa: để một đoạn mặt bếp làm việc ở giữa, tránh lửa và nước kẹp sát nhau.
• Tạo thế tựa cho người nấu: sắp xếp sao cho lối đi chính không chạy sát sau lưng người đứng bếp.
• Xử lý bếp đối cửa nhà vệ sinh: đổi chiều mở cửa nhà vệ sinh, hoặc thêm một đoạn vách ngắn để hai không gian không nhìn thẳng vào nhau.
• Thông gió tốt: hút mùi đủ mạnh để khói, hơi dầu mỡ không lan sang phòng khách và phòng ngủ.

Khi không dời được nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh gắn chặt với ống đứng của toà nhà, gần như không thể di chuyển. Trường hợp khó nhất là nhà vệ sinh nằm sâu giữa căn, không có cửa sổ. Phong thuỷ coi trung tâm căn hộ là vùng cần ổn định, nên đây là điểm cần chăm chút. Cách xử lý chủ yếu là:

• Giữ nhà vệ sinh luôn khô, sạch, có quạt hút gió hoạt động tốt.
• Đổi chiều mở cửa để cửa nhà vệ sinh không đối thẳng giường, bếp hay cửa chính.
• Không đặt ban thờ chung vách với bồn cầu. Không kê đầu giường sát vách có bồn cầu bên kia.
• Dùng cửa kín, đóng thường xuyên. Có thể ốp mặt cửa cùng vật liệu với tường để giảm sự hiện diện của nó trong không gian chung.

Khi cửa chính nhìn xuyên ra ban công

Nhiều căn hộ có cửa chính và cửa ban công nằm trên cùng một đường thẳng. Bước vào nhà là thấy ngay bầu trời phía xa. Khí vào cửa chính đi thẳng ra ban công, không kịp dừng lại trong nhà. Đây là lỗi thường gặp nhất và cũng dễ cải thiện nhất trong lớp tự do.

1. Tạo một khoảng tiền sảnh nhỏ ngay sau cửa chính bằng tủ giày thấp và vách thoáng, như một huyền quan.
2. Đặt kệ, vách lam hoặc cây xanh lớn trên đường thẳng giữa hai cửa để khí uốn lượn.
3. Dùng rèm nhiều lớp ở cửa ban công để điều tiết ánh sáng và gió.
4. Bố trí sofa, bàn ăn để tạo những điểm tụ dọc đường đi của khí.

Với trường hợp cửa chính đối thẳng cửa căn đối diện hay cửa thang máy, phía ngoài thường không đổi được. Việc xử lý dồn vào phía trong, cũng bằng huyền quan và vách thoáng như trên. Cách chọn cửa chính căn hộ có thể xem thêm ở bài cửa chính chung cư.

Những gì đổi được nhiều nhất

Lớp tự do của căn hộ là nơi phong thuỷ có nhiều đất để làm. Một vài hướng thay đổi thường đem lại hiệu quả rõ:

• Đổi vị trí và chiều mở cửa phòng ngủ để giường có tường đặc phía đầu, cửa không đối thẳng giường.
• Dùng vách nhẹ để tách động và tĩnh, chẳng hạn ngăn khu sinh hoạt chung với dãy phòng ngủ bằng một hành lang ngắn.
• Chia nhịp hành lang dài bằng ánh sáng, hốc tường, tranh hoặc thay đổi vật liệu sàn.
• Cân nhắc kỹ việc mở thông phòng khách với bếp. Không gian rộng hơn nhưng bếp lộ ra phía cửa chính. Nên giữ một yếu tố ngăn chia nhẹ.
• Ánh sáng và màu sắc theo tính chất từng phòng: phòng sinh hoạt sáng rõ, phòng ngủ dịu ấm.

Trình tự làm việc khi cải tạo căn hộ

1. Xin bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ kỹ thuật của căn từ chủ đầu tư, ban quản lý.
2. Đo đạc hiện trạng, đánh dấu các phần cố định trên mặt bằng.
3. Khảo sát hình thế bên ngoài và dòng khí bên trong, đo toạ hướng.
4. Lập hai hoặc ba mức phương án: sửa nhẹ trong lớp tự do, sửa vừa có đổi tường ngăn, sửa sâu có đổi vị trí bếp, nhà vệ sinh trong phạm vi cho phép.
5. Đối chiếu với quy định của toà nhà và ý kiến kỹ sư.
6. Chọn ngày khởi công sửa chữa phù hợp với gia chủ, như đã bàn ở bài xem phong thuỷ sửa nhà.

Câu hỏi thường gặp

Có nên phá vách để mở rộng phòng khách căn hộ?

Chỉ khi vách đó không chịu lực và được ban quản lý chấp thuận. Về phong thuỷ, mở rộng giúp thoáng hơn nhưng cần giữ điểm tụ và tránh để cửa chính nhìn xuyên suốt.

Nhà vệ sinh giữa căn hộ có khắc phục được không?

Không dời được thì giữ khô, sạch, thông gió tốt, cửa kín và đổi chiều mở cửa hợp lý. Tránh bố trí ban thờ, đầu giường sát vách có bồn cầu.

Sửa căn hộ có cần chọn ngày không?

Với việc sửa lớn như đập vách, làm lại bếp, nhà vệ sinh, nên chọn ngày khởi công. Việc sơn sửa nhỏ, thay đồ nội thất thường không cần quá cầu kỳ.

Có thể áp dụng Huyền Không cho căn hộ không?

Có. Sau khi xác định đúng toạ hướng và vận của toà nhà, người tư vấn có thể xét phi tinh để chọn công năng từng khu. Phần hình thế bên trong vẫn là nền tảng phải đúng trước.

Mời quý vị trao đổi phương án cải tạo

Nếu quý vị đang chuẩn bị sửa sang căn hộ, xin gửi bản vẽ mặt bằng, ảnh hiện trạng và những phần đã biết là cố định qua trang liên hệ hoặc Zalo 0988 964 636. Kiến trúc sư nội thất có thể đối chiếu trước vị trí các cung bằng phần mềm phân cung mặt bằng.