Nhà ở kết hợp kinh doanh: tách khí buôn bán và khí gia đình trong cùng một ngôi nhà

Ở nước ta, rất nhiều ngôi nhà vừa là nơi ở vừa là nơi làm ăn. Tầng trệt mở cửa hàng tạp hoá, quán cà phê, tiệm may, phòng khám nhỏ; tầng trên là phòng ngủ, phòng thờ của cả gia đình. Có nhà làm homestay, có nhà làm văn phòng, có nhà vừa là xưởng sản xuất nhỏ vừa là chỗ ở. Mô hình này tiết kiệm và tiện lợi, nhưng cũng đặt ra một bài toán phong thuỷ riêng mà nhà ở thuần tuý hay cửa hàng thuần tuý đều không gặp.

Bài viết này bàn về phong thuỷ nhà ở kết hợp kinh doanh: làm sao để hai luồng khí, khí buôn bán và khí gia đình, cùng tồn tại trong một ngôi nhà mà không lấn át nhau. Phần chọn mặt bằng, biển hiệu, quầy thu ngân cho cửa hàng thuần tuý đã có bài phong thuỷ cửa hàng kinh doanh. Ở đây trọng tâm là sự chung sống giữa hai chức năng.

Hai luồng khí trong một ngôi nhà

Khí của việc kinh doanh là khí dương, động. Cửa hàng cần đón người, cần mở rộng, cần sáng sủa, cần dòng khách ra vào liên tục. Khí của đời sống gia đình cần có phần âm, tĩnh. Phòng ngủ cần yên, phòng thờ cần trang nghiêm, bữa cơm gia đình cần ấm cúng, riêng tư.

Khi hai luồng khí trộn lẫn không có trật tự, ngôi nhà rơi vào tình trạng nhà không ra nhà, hàng không ra hàng. Khách mua hàng nhìn thấy bếp nhà, bàn ăn, quần áo phơi. Người nhà ăn cơm giữa tiếng khách mặc cả. Trẻ nhỏ học bài cạnh quầy thu ngân. Người già muốn nghỉ trưa nhưng cửa hàng vẫn ồn. Cả hai phía đều thiệt.

Nguyên tắc chung là phân lớp: kinh doanh ở lớp trước và lớp dưới, gia đình ở lớp sau và lớp trên, giữa hai lớp có một ranh giới rõ ràng nhưng không cứng nhắc.

Một cửa hay hai cửa: tổ chức lối vào

Cửa là khí khẩu của ngôi nhà, như đã trình bày ở bài khí khẩu trong phong thuỷ Hình Pháp. Nhà kết hợp kinh doanh lý tưởng có hai khí khẩu: cửa hàng là khí khẩu chính đón khách, lối gia đình là khí khẩu phụ dẫn vào phần ở.

• Nhà có hai mặt tiền hoặc có ngõ bên: dùng mặt tiền chính cho cửa hàng, ngõ bên hoặc mặt sau làm lối vào gia đình, có cầu thang riêng lên tầng trên.
• Nhà chỉ có một mặt tiền: chia mặt tiền thành hai phần không đều, phần lớn cho cửa hàng, phần nhỏ làm lối đi riêng có cửa và cầu thang lên tầng. Nếu mặt tiền quá hẹp, có thể để lối gia đình đi xuyên qua cửa hàng nhưng men theo một bên tường, có vách ngăn nhẹ.
• Tránh để cầu thang lên nhà ở nằm giữa không gian bán hàng, nhìn thẳng ra đường. Khi ấy khí buôn bán từ mặt đường bị cầu thang hút thẳng lên phần ở, và phần ở không còn riêng tư.

Phân tầng và phân lớp theo từng loại hình

Mỗi loại hình kinh doanh có mức độ động khác nhau, nên cách phân lớp cũng khác.

Phòng ngủ của gia đình không nên nằm ngay trên quầy thu ngân, trên bếp kinh doanh hay trên khu máy móc. Phòng thờ nên ở tầng trên cùng hoặc phía sau tầng cao, xa nhất với phần động của cửa hàng.

Bàn thờ Thần Tài và bàn thờ gia tiên

Nhà kết hợp kinh doanh thường có hai ban thờ: Thần Tài Thổ Địa cho việc làm ăn và gia tiên cho gia đình. Hai ban thờ thuộc hai lớp khác nhau nên đặt ở hai nơi khác nhau.

• Bàn thờ Thần Tài Thổ Địa đặt ở không gian kinh doanh, theo các nguyên tắc riêng đã được trình bày ở bài phong thuỷ bàn thờ Thần Tài Thổ Địa.
• Bàn thờ gia tiên đặt ở phần tĩnh của gia đình, thường là tầng trên, tựa tường đặc, không bị lối khách đi qua. Chi tiết xem bài tư vấn phong thuỷ phòng thờ.

Không nên dồn bàn thờ gia tiên xuống không gian bán hàng cho tiện thắp hương, cũng không nên đưa bàn thờ Thần Tài lên phòng thờ gia tiên ở tầng trên, xa cửa hàng.

Kho, hàng hoá và bếp

Hàng hoá là thứ dễ lấn chiếm nhất. Ban đầu chỉ để vài thùng ở góc cầu thang, dần dần hàng tràn lên chiếu nghỉ, lên hành lang tầng trên, vào cả phòng khách gia đình. Khí của phần ở bị nghẽn bởi chính hàng hoá của cửa hàng. Một vài nguyên tắc:

• Bố trí kho riêng ngay từ khi thiết kế, đủ sức chứa thực tế, ở tầng trệt phía sau hoặc tầng lửng.
• Không chất hàng ở cầu thang, lối đi gia đình, sau cửa chính.
• Bếp gia đình tách khỏi khu bán hàng, khách không nhìn thấy và mùi bếp không lan ra cửa hàng.
• Nếu kinh doanh ăn uống, bếp kinh doanh và bếp gia đình nên là hai bếp riêng. Những hạng mục riêng của quán ăn có thể tham khảo ở bài tư vấn phong thuỷ quán ăn, nhà hàng.

Giờ mở cửa, giờ đóng cửa và nhịp khí trong ngày

Nhà kết hợp kinh doanh có một đặc điểm ít ai để ý: khí của ngôi nhà thay đổi theo giờ. Ban ngày cửa mở rộng, dương khí tràn vào tầng trệt. Tối đến, cửa cuốn kéo xuống, tầng trệt đóng kín như một chiếc hộp. Nếu không có thông gió, khí tầng trệt tù đọng qua đêm, sáng ra mở cửa thấy ngột ngạt.

Gợi ý:

• Cửa cuốn có ô thoáng, hoặc có cửa sổ, ô gió phía sau để khí lưu thông khi đóng hàng.
• Đèn biển hiệu, đèn quảng cáo không rọi thẳng vào cửa sổ phòng ngủ tầng trên.
• Thiết bị chạy suốt đêm như tủ đông, tủ mát, máy nén đặt xa phòng ngủ, có cách âm.
• Ngày nghỉ của cửa hàng là dịp mở cửa thông thoáng toàn bộ ngôi nhà, dọn dẹp kho và lối đi.

Lý khí cho nhà kinh doanh: xem theo ai

Khi người kinh doanh cũng là chủ nhà, việc chọn hướng và chọn ngày khá đơn giản. Khi cho thuê tầng trệt, người thuê kinh doanh là một người khác, câu hỏi đặt ra là xem theo ai. Thông thường, hướng và bố cục ngôi nhà vẫn xét theo chủ nhà và hình thế. Phần bố trí quầy, bàn thờ Thần Tài, ngày khai trương xét theo người kinh doanh.

Với Huyền Không, không gian kinh doanh thường được ưu tiên đặt ở cung có sao vượng theo vận, cửa hàng nạp khí ở phía có thuỷ động. Phần ở của gia đình ưu tiên những cung yên ổn. Quý vị có thể tham khảo cách lập tinh bàn bằng phần mềm Huyền Không Phi Tinh. Dù vậy, như mọi trường hợp khác, hình thế và sự phân lớp hợp lý vẫn là phần phải đúng trước.

Câu hỏi thường gặp

Nhà một mặt tiền hẹp có tách được lối gia đình không?

Thường vẫn tách được một lối nhỏ men theo một bên tường, có cửa riêng và vách ngăn nhẹ với cửa hàng. Nếu thật sự không thể, nên có ít nhất một khoảng đệm giữa khu bán hàng và chân cầu thang lên nhà ở.

Cho thuê tầng trệt có ảnh hưởng tới gia đình ở trên không?

Có ảnh hưởng tới sinh hoạt và cảm nhận. Nên thoả thuận với người thuê về giờ giấc, vị trí kho, thiết bị ồn và tôn trọng lối đi riêng của gia đình.

Phòng ngủ ngay trên quầy thu ngân có sao không?

Nên tránh nếu có thể, vì đó là nơi động nhất của cửa hàng. Nếu không đổi được, nên dời giường sang phía khác trong phòng và tăng cách âm sàn.

Làm homestay trong nhà đang ở cần lưu ý gì nhất?

Tách lối vào và tầng riêng cho khách, giữ phòng thờ và phòng ngủ gia đình ở khu khách không lui tới.

Mời quý vị trao đổi về ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh

Nếu quý vị đang xây mới, cải tạo hoặc sắp mở cửa hàng trong chính ngôi nhà của mình, xin gửi mặt bằng các tầng, loại hình kinh doanh và ảnh mặt tiền qua trang liên hệ hoặc Zalo 0988 964 636 để được góp ý cách phân lớp hợp lý.